不但地主们对泾阳商帮的政策怀有抵触情绪，就连朱由检小集团内部的人，对土地改革也有很大的疑虑。
其中最为忧虑的就是王妃蕊儿，她虽对朱由检做出的决定百依百顺，可这些天来总是愁眉不展。
朱由检跟她解释过很多次，包括分工劳作带来的生产效率的提高、优选作物带来的单产提升等等。可蕊儿怎么也不肯相信，亩产能像朱由检所说的那样，获得几倍的提升。
朱由检也只好放弃了无益的说教，心想只能让事实来给出答案了。要知道前世的农作物亩产大几百斤那都是少的，一千多斤甚至吨粮田都不鲜见。有些高产作物，如土豆和红薯，亩产甚至可达万斤。
相比之下，现在平均一百来斤的亩产，实在是太低太低了，增产的潜力还非常大。朱由检之所以敢于给出二倍平均亩产的租金，正是因为他心里有底：田地到了他手里以后，绝不可能亩产仍是一百多斤。
当然，前世的很多高产作物，如玉米、土豆、红薯，都是产自美洲的外来物种。现在是天启四年，公历则是1624年。而哥伦布发现新大陆的时间是1492年，距今不过一百多年的时间。
这一百多年间，欧洲人虽然发疯一般地扑向新大陆，但主要是奔着那里的金银矿山去的，对当地作物的高产特性还没有太多的认识。因此这些作物还远未普及种植，反正朱由检从辽东走到陕西，就一棵这样的作物也没看到。
朱由检当然想马上引进和这些高产作物。别说亩产万斤，就是能达到千斤，也等于增产了七八倍，一下子就可以解决困扰陕西的粮食问题。
但是他也知道心急吃不了热豆腐，现在马上种植新作物，条件还不成熟。
首先，种子的来源就是个问题。他之前向李自诚、李贞妍打听过，像他们这样经商多年、甚至是做海上贸易的商人，按理说是见多识广了，可也没亲眼见过玉米、土豆和红薯。
只有李贞妍曾经听说过，在福建一带，有人曾从吕宋岛、也就是菲律宾带回一些新作物的种子，进行小范围的试种。至于具体是什么作物，试种的效果又如何，那就不知道了。
其次，就算有了种子，还有个优选育种的过程。前世作物单产之所以高，是因为播种的就是高产品种，那是经过农业科技人员一代代的培育才得到的。而如今若是直接把这些作物的种子拿来，别说高产，能否成活都是问题，因为中国的气候毕竟和美洲有所不同。
当然，朱由检绝不会放弃引进高产作物。他已经筹划着在不忙的时候，与李贞妍一起出海一次，最好能到福建、甚至是吕宋岛看一看，把玉米等作物的种子带回来。哪怕是自己慢慢育种，一年两年不行，十年八年总会有成效。
但远水解不了近渴，眼下的当务之急还是播种现有的作物。如今泾阳县主要的作物有冬小麦和谷子两个品种，这两个品种都是一年一熟的作物。冬小麦是秋季播种、初夏收获，谷子则是春季播种、秋季收获，两种作物无法实现一年之内的轮作，种了一种就种不了另一种。再加上土地贫瘠，收获之后很多农户都会选择休耕。
但朱由检是绝对不允许土地闲置的，那对资源是极大的浪费！他为泾阳选择的夏播作物是棉花，因为棉花在前世的播种时间是四月份，但如今正处在“小冰河”时期，气温比前世要冷，所以在夏初播种棉花刚好来得及。
而棉花的收获时期则是秋季，正好赶上冬小麦的播种时间。这两种作物又都比较耐旱，很适合水资源稀缺的陕西地区。如果安排得当，就可以做到一年两熟。事实上，前世很多地区就是这么做的。
而且棉花属于经济作物，在前世的价格就远高于粮食，在这个时空就更为昂贵。往年棉花的市价约为每斤银六分，可近些年各地都在闹灾，棉价也跟着飞涨，如今已经涨到了一两二分。折成一石，就是一百四十多两银子，是粮价的数十倍！
尽管都知道棉花价值高，可泾阳县却很少有种棉的，只有大地主才稍种一些。因为这个时代农户种庄稼，主要还是为了自己吃，吃还不够，哪还顾得上穿？
再说朝廷的赋税制度也很死板，在陕西这一块就是收粮。虽然也有一条鞭法，可以用银子折粮上缴，但折算的比例却是一石粮折六两。老百姓当然会觉得不合适，所以还是以上缴实物为主，若种棉花就没法上缴粮食了。
但在朱由检这里，这个问题就不是问题了。因为他已与陕西地方官员达成默契，以自愿放弃另外两县采邑为代价，取得了泾阳县的全部田赋。这样一来，泾阳县官府和泾阳商帮，就等于是左兜右兜的关系，反正都是朱由检的财产。
所以早在一两个月之前，朱由检就让李自诚帮着购进了不少棉种，又想方设法请来一些熟悉棉花种植技术的外地农户做技术人员，专门辅导本地人种棉。如今冬小麦收割完毕，泾阳商帮又通过租种契约，取得了泾阳县数万亩田地的耕作权，朱由检终于可以实施自己的大规模农业生产计划了。
除了棉花之外，朱由检还划出了上千亩的连片土地，专