一但国家有限制政策出来，老百姓都一直观望之中，希望房价下跌。一旦房价真的跌了，依然不会有人去买，他们还想跌一些，再跌的更多。对于小的开放商而言，几乎陷入一个死胡同，越是没人买，越不敢降价。甚至越卖不掉，还想继续加价，这样才会有人入场，才能卖掉一些。
这样便会形成一个僵持阶段，看谁撑不下去。是国家的决心跟政策与开放商的资金在博弈，以及数千亿计的热钱跟游资。随着国家的政策力度加大。热钱跟游资会慢慢退出，进入别的行业。大的开放商底子还是有的，在房地产高速火爆的时候捞钱已经捞的够多了，能够撑得住，他们可以采取降价的措施，因为他们有品牌优势。关键是小的开发商，几乎只能选择死磕。因为他们还想赚更多的钱，也不想退，退也退不出来。