并没有变成现金，而是作为建筑的形式摆在那。地产是在增值不错，但开发商压在地产上的钱拿不出来，他就没有财力去进行其它项目，也就是说他的钱不能够流动起来，这样的钱是死钱。任何一个公司都不会让钱变成死钱的，资产只有流动起来，形成良性循环才能使效益最大化。
而房子压在地产商手里是无法产生利益的，地产商做的是地产生意，他不可能将自己建的房子拿来做其它事，除非是超大型的国有资产。毕竟任何一个公司都不可能涉足所有的商业领域，摊子铺得越大，越容易出现资金链断裂的情况。
想当初，一个名不见经传的软件学硕士，怀揣自己开发的两款软件，带着四千块钱到当年的开放最前沿深圳进行打拼，仅两年的时间，他就成了了巨人集团。而在集团最初的几年时间里，他的资产从一百万到一千万，再到一个亿，十个亿，几乎以每年资产增加十倍的速率快速发展，可突然之间它就完全垮掉了，原因就是他将钱投入了生物工程、保健品、电脑软件、房地产等多个行业，造成多头并进，最后哪头都顾不了，资金链断裂。其实大家都知道这个例子，就是商界传奇人物史玉柱。
当然，如今的史玉柱已经再次崛起，他专注于生物工程制品的研发，一举成为新一代的传奇（当然，多年以后，史玉柱成功在美国纽约证券交易所上市，这是后话）。
“您现在一定是在想我算的这是个呆帐，因为陷在房产上的钱是拿不出来的，所以公司就没有了资金的周转，此时就是个金山堆在那，只要公司没有资产链的流通，就算失败是吧？”见我不语，何一菲道。wWw,“梦”“岛”“小”“说”
我不得不再次惊讶于这个女孩的聪明，更惊讶于她对商业的专业，因为我想到的她能猜到，而且说得非常有道理。
“是，这正是我所想的，”我不得不承认。
“可您想过没有，如果这个公司有巨大的财力呢？你应该听说过，现在有的公司在将一处地产建筑完成之后，捂楼不卖的现象吧？”她问我道。
这我听说过，我记得当初唐峻就曾提出过这个建议，她认为现在江城的房地产市产正在经历一个快速的涨幅期，如果我们将建成的房子暂缓销售，那么在短时间内将会给建安带来不菲的收益。
可问题是，建安公司现在没有新的项目投入，所以唐峻才会提出这样的想法。即使这样，这个想法，还是在当时被陆蔚和刘婕给否决了。因为，首先，这不符合国家政策，国家对这种捂盘惜售的处罚是相当重的。其次，当时曹阳已经明确答应未来的老城区改造工程大量会由建安公司接手，陆蔚和刘婕都怕到时一下子筹措不到足够的资金，到时要是抛盘的话，反而会得不偿失。当然，更重要的一点是，陆蔚和刘婕都不希望发这种昧心财，她们都认为钱要赚得合理合法。
当初，刘婕曾问过我的意见，我没有支持任何一方，我觉得从纯商业的角度来说，唐峻做得没错。可要从政策和道理来说，陆蔚和刘婕说得也有道理。
最终，就成了现在这样，鸿泰小区的楼盘刚开盘就被抢购一空，尽管已经在国家政策允许的范围内调了几次价，可依旧热销不减。
“我当然听说过，不过，这是国家政策所不允许的，”我道。
“可如果我不是自己捂盘，而是这个楼盘根本就销不动呢？”她笑着看了看我。
“什么意思？你是说？”我忽然明白她话里说的是什么意思，可我却根本不敢相信，怎么可能是这样？
按何一菲的说法，东升广场根本就不是卖不出去，而是地产销售方有意造成的这个假象，他们真正的目的是为了捂盘，等待地产升值，而地产的建设方也有足够的资金保证自己公司的资金链不会断裂。
对，他们的资产链当然不会断裂，我一下子就想到了问题的所在，因为我想到了今天陆蔚找我的事。我想建设东升广场的地产商肯定也是这么做的，他完全可以将东升广场作为资产抵押给银行，然后从银行贷出大笔的现金来。这样，他们再卖楼的时候，由于楼被抵押给银行了，所以购房者要在三五年内是拿不到房产证和土地证的。一般情况下，碰到这种事，购房者也就直接罢手了，谁会拿现钱去办这种事？还害怕开发房一房多卖，卷钱走路呢。毕竟没办房屋产权手续，那房子就是在开发商手里，谁知道他们会卖给几家，现在卷钱出逃的商人可太多了。
而开发东升广场的开发商正是通过这种方式，将东升广场的捂盘手段变得合理又合法。
高明，突然之间，我对东升广场的开发商从心底里产生了一种佩服。
不过，东升广场到底是谁开发的，我还真不知道，也**天我可以了解一下，这个公司的老总绝对是个人才。
可何一菲是怎么知道这些的呢？她又为什么要告诉我这些？
首先，她只是个刚刚实习第一天的大学生，她怎么会将这里的暗箱作看得如此清楚？这不应该是一个学生的思维，这样的人物一定是在商场摸滚打爬多年的老手，可她偏偏就看出来了，这