的楼盘售楼处散发广告的小伙子讲：“如今销售还不到3成。这两年由于房价停涨，销售形势很不好。这个月仅卖出了两套房子，但与相邻的那几家楼盘比还是好多了。”
从老城边沿的人民广场出发，沿大街向南过红绿灯时记者刻意观察了一下，通过这个路口的车辆竟不到20辆。继续往南是星月大道。政府办公大楼就在星月大道边上，由于是礼拜天，这里的行人和车辆显得更稀少。
徐先生是开发区工委一名工作人员，管委会搬到新区办公后，他和爱人为了今后工作便利，商量将房子买到了这里，但至今没有搬过来居住：“房子是按揭的，首付就花光了自己的全部积蓄，房子一直没钱装修，所以就一直没法居住。”
徐先生告诉记者说:“没搬来住的另一个主要的原因是这里没有人气，生活上、孩子上学等方面都很不便利，这也是大多数公务人员购房没住的根本原因，如今这里已经有点恶性循环了。”
“这里的大多数房源实际是被XX过来的炒房团掌控了，房价已从2年前的1000多元每平方米被炒到了目前的5000元每平方米，这才是房屋销量好但却没人居住的根本原因。”出租车司机李师傅说。
市民老闻告诉记者：“的房价已经超出了自己的承受范围，决定不打算再在新区买房了。”
“没有人住，新区就是一座空城。”曹小兵无比凄凉地感叹:“发展十年了，工厂都停产了，没想到当地政府最终会靠房地产来发展当地经济。”
“具体欠款有没有五十亿我不清楚，但肯定是欠了不少。领导都跑出去躲帐去了，你是肯定见不上了。”记者到苍海管委会采访时，一位老干部悄悄告诉记者。
新区虽然没啥人气，但管委会却是早早就搬进了气派的新办公大楼。
新建的办公大楼对外叫“外商投资服务中心”，位于规划蓝图中开发区的正中心，共13层，外观十分气派。该大楼宽敞明亮的大厅有几百平方米，几名保安守护着大楼的大门。
中央政府曾多次发文，严格控制党政机关办公楼和培训中心建设，要求省级党政机关的办公楼建设项目，一律由国家计委核报国务院审批；省级以下党政机关办公楼建设项目，由省级计划部门核报省级人民政府审批；省级以下党政机关整体搬迁，必须报国务院批准。
开发区建造办公楼，是否经过审批呢？土地又是如何通过有关部门审批的呢？
“我们没有建造办公楼，我们这里建的是外商投资服务中心。”看开发区工委宣传部这种解释颇有一些“掩耳盗铃”的味道。
“当时管委会刚好接待一家外商，为了加大招商力度，工委及管委会建造了该服务中心。”宣传部外宣办主任告诉记者：“开发区步入发展快轨道后，机构不断增大，原来的办公环境已经跟不上发展需求。”
一名要求匿名的一位工作人员说，开发区管委会除了违法占地，变相违规建造办公楼之外，还打着体育公园的旗号，大建高尔夫球场。
据开发区原村民介绍，高尔夫球场违法占地达3000余亩之多，那里原来是农田、防风林和渔村。目前高尔夫球场已经建成投入使用几年了，但其违法行为一直没有得到任何处理。
在当地知情人士的带领下，记者来到一块写着马术俱乐部的牌匾悬挂在入口处。记者悄悄进入后，大量草坪和一个72杆18洞国际标准练习
在整个新区开发过程中，尽管开发区的人们没能得到实惠，甚至最终还要为那上百亿欠款埋单。但在这次大开发中致富的人确实不在少数，其中不乏存在着严重的贪腐现象。
某主要领导经常开着一辆价值100多万的奔驰，挂着武警牌照出入于各种公共场合。开发区只是个处级单位，领导竟然公开开着一百多万的豪华车，绝对严重超标，按规定是决不允许的。
除了开发区领导的豪华超标车被“热议”外，开发区部分领导帮助“情妇们”搞土地谋利更是引发了强烈反响，被当地群众传得沸沸扬扬。
单某原是开发区中心医院的一名护士，2009年，开发区某领导在住院期间与多某认识并勾搭成奸。在该领导的关照下，多某被提拔为中心医院的领导。单某的丈夫知道真相后，一气之下与单某离了婚。该领导为了对多某经济上进行补偿，将开发区鞍钢家属公寓旁一块地理位置优越的5万平米土地“私下运作”给单某进行房产开发。
该事件当时在开发区闹得满城风雨，可谓是家喻户晓，妇孺皆知。记者在开发区采访时，无论是公务员还是个体户，无论是街头散步的老人还是出租车司机，只要提起此事，几乎没有不知道的。
在当地影响较大的另一起典型事例也是关于领导为其情妇拿地的事。
闫某本是开发区某领导司机的姐姐，在苍海市疾控中心工作。闫某的职业原与房地产行业八竿子打不着，但其与开发区一位领导“好”上后，一举成为在开发区拥有土地最多的房产开发商。
据当地知情人讲，为了帮助闫某