大董所接收的钢厂年代久远，厂房破败，技术落后，尽管在注入资金后恢复了运营，但效率太差，不仅大大降低了利润，也不利于环保节能。有关部门早已下达指令要求整顿，因为停产而没能得以执行，现在恢复了生产，这件事就迫在眉睫了。
可是钢厂还没有开始盈利，并且照现在的利润率，要想攒够所需的这笔资金，不定要等到猴年马月，这正是大董目前为之焦头烂额的事情。他学院派出身，融资拉客户本非强项，而且离开家乡已久，在本市各部门的衙门也不熟，办起事来事倍功半。
这时叶铭磊的出现则给事情带来了转机。叶氏地产在本省的几个大项目都完成的很顺利，和当地政府的合作双赢了很多次，在很多场合，财神叶铭磊的话也有一定分量。
于是几经磋商，在董、叶二人当了几个月的空中飞人之后，事情终于有了眉目。
炼钢厂的前身是建于五十年代的老牌国营企业，后来由于经营不善连年亏损经拍卖后改了股份制，再后来又被煤炭价格上涨、资金链断缺等等因素逼上绝境，最终到董家父子手里才彻底划归了私有。
尽管厂子很破，工人很穷，但五十年前地处郊区的厂址，现在却划归进了城区范畴，且紧邻商业区，地价一天天看涨。钢厂占地规模很大，之前曾有多家房地产开发商打过它的主意，但一来那段时间工厂所有权有些混乱没人敢挑头，二来工人们怕丢了饭碗坚持抗议和斗争反对钢厂破产拆迁，所以这件事就这么拖了下来。
现在叶氏地产的优势就在于，他们曾在远郊拍下了一大块地，那块地依山傍水地处偏远，叶铭磊打算拿那块地和炼钢厂的原厂址进行交换，钢厂整体搬迁，而城区和郊区地皮的差价，则正好可以用来进行厂房建设和设备的改进，并且叶氏地产还对将来厂区配套设施包括住宅小区的修建做出了书面承诺。
方案一提出来，工厂的工人们尽管有人对离开市区搬到郊区不满意，但比起工厂停产和破产相比，毕竟饭碗还是更重要的，并且原有的住宅楼大多老旧拥挤不堪，三代人挤在一居室里的情况非常普遍，按照合同，将来搬到郊区居住环境会宽松很多，而且每天还将有发往市区的班车，生活也还算便利。
当然，还有至关重要的一个因素，就是大董此人。经历过无人管无人问面临破产清算的局面以后，大董这个以一己之力给炼钢厂续命的人，在全厂几千老少爷儿们面前，俨然就是一个英雄。这个英雄或许没有超强的领袖魅力，没有手眼通天的本领和背景，可是他实在，有一说一有二说二，在一条条不加掩饰的利弊比较分析里，大家被说动了。
毕竟，人家要坑他们卖他们，早就做了，也没必要这么折腾，这厂子本来就是董家独资私有的了，就算整个连厂带地全卖了换成钱，大家也拿他没办法，最多和开发商闹，闹到最后还未必能赢。这么多年来，多少老牌大厂子倒下了，被夷为平地又建起了高楼大厦，虽然有补偿款和工龄买断，可在高涨的物件和房价面前，一不小心，就连棺材本都不够了。看看大董一副文质彬彬的斯文样，据说还是名牌大学的博士，人家也未必就想泡在这个不死不活的厂子里吧，可人家掏钱掏力是为了啥呢？现在自己的饭碗保住了，还能要求更多吗？人要懂得知足，郊区就郊区吧，空气还新鲜呢，再说总得想办法活下去不是？
有这类想法的，大部分是在厂里待了很多年的老工人，他们拖家带口甚至几代人都在厂里工作生活，这部分人是最难最硬的钉子户，他们解决了，后面就好办了。
也有年轻人坚持不去郊区的，他们大部分租住在职工宿舍，参加工作年限也短，经协商后拿到一笔解约金后辞职，一般不会出现大问题。
理论上的事情很简单，具体粗作起来就是另一回事了。其中审批手续和政府机关打交道这一块，就很麻烦。毕竟那么大的厂要搬迁，惊动的几乎是当地所有的机关权力部门，各个庙里的神都要拜到，而叶铭磊作为叶氏的掌舵人，自然不可能亲力亲为这些琐碎的事。尽管有厂里的管理人员具体粗作，需要大董这个老板出面的事情也很多。
大董一介书生，从懂事起基本就待在学校，毕业后工作的实验基地也没比学校复杂到哪里去，如何能适应这等场面，有些事情甚至想破头也没办法理解。
比如，为什么那些人礼也收了，钱也拿了，饭也吃了，还非要把他灌的烂醉如泥才肯办事呢？
市环保局的文局长，是同一所高中出来长他很多届的师兄，叙出这层关系后，办事显然顺利了不少，可这位师兄样样都好，却有两个鲜明的
格弱点，一为酗酒，一为惧内，二者互为制约，一旦此消彼长，事情就会偏离正常的轨道。
现在正是平衡被打破的时刻，因为文局长家里那位河东狮出国探亲了。
这周大董已经有三个晚上被文局长软硬兼施地劫持着陪他喝酒了，每次都是一群人，每次都喝到烂醉如泥差点连胆汁都吐出来。因为文局长自己嗜酒，秉着独乐乐不如众乐乐的原则，就看不得自己喝酒别人干瞪眼。