百多万元（按协议规定投放媒体），建造样板间需几十万元，销售人员工资需十多万元，印制楼书及各种宣传资料需数十万元……没有利润，广告公司为什么还要签合同？
曲江朝阳升值是肯定的，但是曲江周围配套设施尚不完善，业主购房后住在这里很不方便，均价3500的房价和周边相比并不算低，上升空间有限。
茂生觉得这其中肯定有文章。
他找到市规划局的朋友了解情况。原来在大雁塔的南边准备建一个大唐世纪城，另外盛唐广场马上也要破土动工。修建盛唐广场已经说了几年，迟迟未动，许多曲江楼盘都以它为宣传契机，大家已经听腻了。但是大唐世纪城茂生还是第一次听到。
茂生把情况给鲁总汇报了，鲁总不以为然。他说自己知道这个信息。政府规划的一些项目不是你想象的那样简单，说马上动工，说不定两年以后还在图纸上放着。
茂生说这个合同不能签。
鲁总有些不悦。他说：“茂生呀，你来公司不到一年，对房地产行业不了解，不知道这里面的水有多深。这家广告公司曾成功策划了城北凯旋等项目，有一定的营销经验和实力。曲江朝阳不能再拖了，商场如战场，这样的条件没几家代理商敢接的。签吧，不要犹豫了。”
“不，鲁总。合同不能签。如果你信任我，让我来做吧。”茂生诚恳地说。
“别开玩笑了。哈哈！让你来做企业文化我很放心，你也有这方面的天赋，可是做房地产营销你不一定合适。”鲁总看着他，笑了。
“那你为什么让我负责销售呢？”茂生问。
“现在让你负责销售，是因为上面有我对你支持，下面有一群经验丰富的管理团队，我可以放心地锻炼你。如果让你独立运行项目，我认为时机尚不成熟。——茂生呀，你的心情我能理解！”鲁总拍拍茂生的肩膀，意味深长。
茂生回到家中考虑再三，觉得项目还是不能让别人做。
第二天一大早，他又去了鲁总办公室。
“——你真的要做吗？”鲁总很严肃地看着他。
“是的。“茂生很坚决地说。
“这可不是开玩笑的事情。咱们上会讨论一下。如果你要运作，最好也和公司签订合同，自负盈亏。——你愿意吗？”鲁总说。
“——行。”茂生犹豫了一下，说。
董事会一致通过：曲江朝阳由周茂生承包代理，代理费1％。公司预付其广告宣传流动资金100万元。房价在3500元的基础上可自由浮动，上浮房款代理方和公司五五分成。售房款一律通过公司进入财务帐户，代理方不得私自收款。
合同签订后的第二个月，盛唐广场和大唐世纪城项目就破土动工了，前来买房的人开始排队。
曲江周边房价一夜之间每平米冲上4000元，甚至超过高新开发区，成为长安房价最高的地区。
茂生及时调整了价格，售楼部仍是人满为患。
陕北炒房团的人看中了曲江朝阳的升值空间，一买就是几十套。
升值最快的是一楼的6000多平米商埠，原来预计售价每平米5000元，现在整体出售给一家银行，均价每平米7000元。
三个月后，曲江朝阳销售告罄，回款率95％。
楼盘比原计划多售近3000万，达到两个亿。按照合同签订，茂生可得一千多万元！
对于茂生来讲，这是一个天文数字，他不敢要。
后来，公司作为销售奖励，给了他500万元。
突如其来的500万让他不敢相信这是真的。在银行的帐面上他反复查了几次，没错，是这么多钱！前半生苦苦奋斗所得总是微乎其微，没想到该发迹的时候赚钱却是如此容易，有点不真实的感觉。
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