券的国民，特别是年轻人，他们真正想去的地方是八大都会，他们真正需要的是位于八大都会的公寓式住宅。而这大都会公寓住宅的市场几乎就是空白，现在的房产交易起码是整幢整栋。根本没有分割成一个个单元住宅的房产买卖。即使没有土地兑换券的刺激，单元住宅的市场也会在未来兴起，而有了土地兑换券。这个市场的发展将会更为迅速。”
这几个日本鬼子还真是会做生意，居然一眼就看到这么大的一个商机！常瑞青只是微笑着点头。
孙月薰看到常瑞青的表情，好像得了鼓励一般，脸上的笑容就更盛了：“团先生和岩崎先生还认为，‘土地兑换券’加上‘八大都会计划’合在一起，还是一个促进大中华联邦统一的阳谋，因为一个国家最牢固的统一基础。实际上还是经济利益。只有统一符合绝大多数人的经济利益时，统一才会牢不可破。而土地兑换券交换八大都会房产的商业模式，也将会促进联邦各地的人才和资金汇聚到位于中华民国本土的八座大都会。从而让八大都会变成联邦所有年青人和商人向往的繁华之都。也会让八大都会之外的城市，特别是中华民国之外的其他联邦主体的城市，永远丧失繁荣发展的机会，最后形成整个联邦的人力、财力、物力都汇聚于以八大都会为核心的中华民国的局面。这就是经济上面的强杆弱枝。”
常瑞青的神色渐渐严肃了起来。他的那点心思竟然被几个和族大商人看得一清二楚！一直以来，常瑞青领导的大中华联邦内阁，对于联邦主体的独立可能性，似乎是抱着宽容的态度，甚至允许分裂分子在联邦中央机关门前举牌子抗议。但是，这不等于常瑞青真的愿意接受联邦在未来什么时候分裂的局面。实际上他是非常看重大东亚统一的，但是他也知道，真正永久的统一。不能靠枪炮和强力来维持，必须要有共同的文化、共同的语言。当然还有共同的利益！特别是共同的利益，才是维护联邦统一的最重要手段。
而共同的利益，绝不是联邦各个主体的共同发展，共同繁荣，这样只会加大分裂的危险！常瑞青所设想的共同利益，就是要将联邦各个主体的人才和资本，都汇聚到八大都市，将八大都市变成联邦的大脑和心脏，把联邦的其他地区变成受大脑、心脏所控的躯干和四肢。当然，这并不意味着除了八大都会以外的地区都是穷乡僻壤，那些地方的经济也是要根据各自的资源和地理优势进行发展的，但是大前提必须是依附于八大都会。那些地区可以富裕，但决不能繁荣，更不能成为年青人的梦想之都，最多就是富庶的乡村。只有当联邦各个主体的年青人和精英的利益，都只能在八大都会得到实现的时候，大中华联邦的统一才不可动摇。
“小美，你知道当联邦的人才、资金和资源都汇聚于八大都会之后，日本民国会变成什么样子吗？”常瑞青认真地看着孙月薰。
孙月薰也认真地点点头：“我想日本民国会找到自己的定位，恬静的乡村？联邦的造船基地？或许还是一个不错的旅游胜地吧？不过大部分日本年青人，都会在八大都会找到自己的位置。”
常瑞青微微一笑：“西园寺公望是什么意见？”
“他也是支持八大都会的，如果您能修改一下‘二次土改计划’的草案，取消私人或公司持有土地的上限，日本民国临时政府和和族财团都会全力推动日本民国加入联邦，也会全力帮助日本民国的居民移八大都会。”
常瑞青闻言脸上露出了很堪玩味的表情，团琢磨和岩崎小弥太两个财团首脑紧跟他的步伐倒还好说，毕竟商人多少都有一点唯利是图，八大都会的房地产加上中亚、西伯利亚的农业产业化，少说也是几万亿华元的大买卖，要是还不见钱眼开，就不配当资产阶级了。可是西园寺公望居然也被拉了进来一起为八大都会和土地兑换券摇旗呐喊了，也不知道得了三井合股和三菱财团多少好处？不过这笔交易倒还是可以做一下的，毕竟城市化总是会带动房地产业的发展，要发展房地产业，就必然会要允许私人或公司持有大片土地，当然如何抑制土地投机就是另外一个课题了。至于中亚、西伯利亚的农业产业化的大方向也是对的，也在的问题就是如何说服gcd内那些天生对土地集中反感的保守派们的支持了。
想到这里，他冲孙月薰点了点头：“你去告诉西园寺公望、团琢磨和岩崎小弥太，第二次土改计划正式出台的时候，一定会取消私人或公司持有土地的上限，但是也会有相应的规则限制土地炒作。对了，小美，你需要多少资本开办房地产公司？我记得你没有什么存款的，需不需要我赞助一些？”
拜民主宪政的邪路所赐，身为联邦政府国民教育部长和联邦参政委员的孙月薰当然是要公开家庭财产情况的，所以她的名下也就没有多少财产了，只有位于南京和海参崴的两套住房，还有价值一万多华元的珠宝首饰、高档衣物，存款只有区区数万华元，没有任何公司股票或债券。当然，她的私人政治基金并不包括在内，根据在联邦廉政公署备案，孙月薰政治基金拥有高达2000多万华元的款项，是联邦所有政治人物中拥有政治资金最多的。身为一个官员