那还方便个屁,时间就是金钱,下午等于现在?
“那好,就下午,你定时间、地点,通知我。对了,你贵姓?”
“免贵姓刘,我大概四点过到,成都我还不很熟,你安排一下地点吧。”
对成都不熟?外地人?房地产?广告策划?怎么会来找我?我并不是专业搞房地产策划的,应该去找策划公司啊,我的兴趣来了。
“这样吧,你对成都什么地方最熟?我们就在那儿碰头。”
“火车南站附近吧,我们准备在那儿搞一个项目,正好一起去看一下。”
“好,一定恭候大驾。到了你给我电话吧。”
“好,下午见。”
下午四点我们很准时地在锦绣花园门口见面了,刘先生四十多五十岁的模样,很干练,留着寸头,待人热情。一见面就递过一张名片来,原来名叫德宽,是重庆渝城房地产开发集团公司副总经理。随行两人,一个叫王逸之,总经办主任,四十多吧,光看名字就晓得是文气通天了,对了,和王羲之的拼音只差了一个字母,不知道书法水平差得了多少,好歹我读高中时还是参加过书法班的。还有一个开发部部长,姓谭,三十多岁。
寒喧已毕,我们直接过了南站立交桥,到了南延线附近。刘总指着面前的地块说,这块地20多亩,他们公司准备到成都搞房地产开发,已经拿下了,想请我帮忙作一个项目策划。我有些狐疑,刚才说是广告策划,我又不是专门搞房地产策划的,他们为什么会找我?但这个是过年后的第一笔生意,况且我也认识一些房地产业的朋友,所以虽然没做过,还是不想轻易放手。这个世界就是撑死胆大的,饿死胆小的,俗话说,吃得杂,不生疮,反正我是什么东西都敢吃惯了的。何况没做过的东西更有挑战性,我的脑袋里适时跳出了老曹的影子,他在一个房地产策划公司上班,喝过几次酒,虽然交道不是很多,不过不会有生意不做吧?还是先稳起再说。
“刘总,我有很多朋友也在做房地产,而且我在成都也有一些人脉关系,你这个项目我可以考虑一下。你们在南延线选这块地确实选对了,这几年政府天天都在炒城南这片地,什么四大班子马上就要搬过来了,搬了几年也没搬过来,说是今年要搬,我看也玄得很。倒是地价炒上来了,这片地已经热得不能再热了。其实也正是他们希望达到的效果,政府也在到处圈钱啊。”
“是啊,我们也关注成都这边的市场很久了,特别是城南这一块。”
“这块是商住用地吗?”
“是啊。”
“我估计你们拿下也得几百万一亩吧?现在这边的地块很少有这么小的,都是比较大的,而且都是被一些大公司垄断了,中小公司很少能拿得到。据我所知,好象有一块只有几亩的都被拍到500多万了。你们能拿到这一块,而且是商住,很不简单啊,公司实力一定非常强吧。”
“呵呵,我们在重庆开发过很多项目,其它城市也有项目。”
“这边的地,很明显,拿到就是钱,均价都5000多了,再加上市政府南移、行政办公区、科技商务区、会展经济区的建设发展,还有地铁,前景是美好的,利润是丰厚的。”
“看来你对房地产了解还不少啊,这样吧,你就别再考虑了,我们就这么说定吧。一周之内,不管你想什么办法,拿出这个项目的整体策划方案来。如果我们采纳你的方案,就付你十万块,如果没采纳,我只给资料费一万块。”
“好,那我们就这样说定了。不过一万块得先付。”
“没问题,希望你能尽快拿出来。”
“一周之内,拿不出来,我把钱退给你。”
晚上大家在大蓉和吃饭,这是一家适合吃官饭、商饭的地方,旁边还有一家红杏,据说两家在任何地方都是开在一起的,有大蓉和的地方就有红杏,有红杏的地方就有大蓉和,所以到处都可以把人气带动起来,我觉得这种经营策略也是非常成功的,可以推广到很多地方、很多行业。据说中国财政收入每年有十分之一都用在吃喝上面了,去年就有3000多亿,再加上企业请客吃饭这一块,所以餐饮等服务行业真是繁荣昌盛、盛况空前啊。如果把这3000多亿都用在医疗保险上,足可以实现全民参保了,也不会再出现那些有病没钱治,到网络、报纸、电视等媒体哭诉求助的悲惨现象了,大家也可以心安理得地享用自己的劳动成果,不必担心不捐钱受良心的责罚了。据说还有3000多亿用在了公车消费上,如果把这一块也省下来,加上现在已经保了的,或许也可以实现全民参加社保了。只是这些都是别人的既得利益,任是你政治局那一层,恐怕也轻易动不了这块奶酷吧?再说把这块奶酷一动,又有多少行业要从此萎缩呢?
我把老曹叫了过来,毕竟我还是黄师傅一个,表面上的东西说一说可以,只怕说久了、说深了就要冒一些幼儿园小朋友说的话,岂不是给人家笑我们堂堂成都省没人了?大家讨论了一些细节上的问题,签订了合同,拿了一万块钱,惺惺而别。
晚